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北孚房产营销代理 最专业的营销

时间:2010-05-23 23:45来源:未知 作者:jtd 点击:
陈诗敏:上海北孚房产营销代理有限公司江苏事业部总经理 /昆山北孚兴业房产营销代理有限公司总经理/复旦大学美国西海岸大学MBA在读/中国注册高级职业经理人 企业介绍 上海北孚房产营销代理有限公司是一家以房地产流通服务为主营业务的企业,专业从事房地产营

 

陈诗敏:上海北孚房产营销代理有限公司江苏事业部总经理/昆山北孚兴业房产营销代理有限公司总经理/复旦大学·美国西海岸大学MBA在读/中国注册高级职业经理人
企业介绍
 
上海北孚房产营销代理有限公司是一家以房地产流通服务为主营业务的企业,专业从事房地产营销代理、地产顾问、营销策划、地产金融服务、专业培训等业务,其全资子公司遍布江苏、安徽、浙江、海南、青海等全国各大省份。公司连续六次荣获上海营销代理行业“金桥奖”,位列上海市营销代理企业20强,2006年荣获“全国优秀房地产经纪机构”称号,在行业内享有较高的知名度。公司依托华东师范大学东方房地产学院资源平台,拥有一支由房地产专业博士、硕士组成的经营团队,其中既有谙于房地产理论研究的学院派才俊,亦有精于房地产一线市场营销的操盘高手。
 
专业优势:北孚营销凭借高效的专业资源、成熟的合作模式,努力为客户实现最大价值,予以合作伙伴最大的投资回报。更具有丰富的项目代理经验,构筑了独一无二的“资源+专业”的房地产营销平台。
 
经营业绩:北孚的营销策划涉及公寓、办公、别墅、商铺等多种物业类型,拥有大量特征鲜明的操盘心得。北孚人掌握当前态势和未来趋势,帮助发展商实现价值最大化、品牌永续化,让消费者实现美好的居住梦想。
 
简谈个人对目前楼市的看法
 
谈到目前楼市的多变和即将到来的十一,陈先生阐述了其个人极为精辟的观点。有着极为传统意义上的金九银十就要到了,很多人都很关注这样一个特殊时间段,猜想今年到底会有何表现。由于价格变化会滞后于成交量几个月,因而下半年价格依然坚挺,明年一季度有可能止涨。同时政府或将从以下几个方面调整楼市,如二套房贷收紧,打压捂盘,加大土地供应,调整信贷资金流向,各种税费政策,如物业税、土地增值税等,以达到防恶性通胀,楼市企稳,房价适度回调的目的。
 
但是,政府的政策是微调,微调的重点其实就是“企稳”。货币政策微调后,央行将注重运用市场化手段对楼市进行动态微调,把握好适度宽松货币政策的重点、力度和节奏,及时发现和解决楼市发展过程中苗头性问题,如“地王”频现,高房价等,进一步增强楼市调控的针对性、有效性和可持续性,维护地产金融体系的稳定,巩固企稳向好的经济形势。近十年来,全国,尤其是一线城市,房价涨的时间长,跌的时间短,涨的幅度大,跌的幅度小。不要奢望接来下会有大跌,如果出现小跌,即是入市机会。
 
北孚代理的热销项目
 
随着京沪高铁、沪宁城铁、轨道11号线的建设,加上沪宁高速、苏沪高速等公路网络,昆山和上海的距离将近一步拉近,昆山的发展前景绝对是值得期待的。通过快速道路系统的连通,区域的概念其实已经打破,住昆山比住在上海任何区域都方便,发展潜力很大。休闲、度假、养生、居住成为昆山最值得我们期待的地方,而且昆山和上海郊区比依然是低房价的洼地。因此,北孚房产也正是看好昆山众多优势,优选了几大项目进行代理,分别是花桥亚太广场,阳澄湖天使湾,张浦鸿禧山庄,千灯逸墅等,取得了不错的成绩。
 
亚太广场:位于花桥国际商务城启动区最核心位置,距离轨道交通11号线始发站200米步行只需5分钟,周边有102等公交路线,可直达上海和昆山,为出行带来极大的便利。10月份即将开盘的是亚太广场二期4号楼的50平米精装修产权式酒店公寓。总高25层,其中1—3层为商铺;4---15层为平酒店式公寓,240套;16---25层为LOFT空间,约200套。本次主推为LOFT,层高4.8米其最大的优势,买一层可享受两层的空间, 9月中旬开始发售贵宾卡买1万抵2万房款。小区配套设施也初具规模,大千美食林、交通银行、喜士多等商家已经相继进驻,周边配套设施也较为完善,易买得、世纪联华、银行居家生活带来了极大的方便。
 
鸿禧山庄:西班牙式纯生态别墅,位于昆山浦江南路、慈城路交汇处,北有312国道、沪宁高速、苏沪机场路,南距苏沪高速公路仅两公里,西邻苏州绕城高速,东靠上海A30高速,出行非常便利。本案最大卖点是总价低,98万起售, 120%超高得房率,6.2米挑高,180平米畅享320平米奢华空间,赠送近160平米面积,其中包括(近70平米半地下室阳光房及车库、近30平米夹层、南北近50平米大露台,及近30—120平米私家大花园),折合单价仅3000元/平方米左右。周边配套齐全,超市、菜场、银行步行10分钟就可以到达,昆山市第六人民医院,距本案也只有5分钟车程。小区1100平方米的豪华会所露天,室外恒温游泳池。
 
天使湾别墅:位于昆山阳澄湖度假别墅区,在近11万平米的土地上规划了200余幢风格各异的独栋别墅。8种色彩斑斓的外立面织就了小区奇丽的景观,这些建筑风格包罗万象,独具个性。地中海、美国乡村、英格兰、法国、维多利亚、西班牙、塔斯干、欧罗巴……各种异国情调的景观和建筑相互交错,相映成趣。此次推出的3期236—350平米湖景独栋,除了享有180000亩阳澄湖与680亩阳澄湖生态公园环抱的优势外,更拥有成熟的社区景观,高档会所和珍品室外游泳池,为优越生活创造了极致居住环境。
 
千灯逸墅:项目占地49984.7平米,总建面49984.14平米,总共147户,预计10月公开。超大面积具独栋别墅的使用标准,每家每户都有独立的私家花园、纯别墅低密度社区;每户至少有两个庭院,前后私家花园40-50㎡;原地造坡,超大独立主卧室,功能齐全,额外送一个8平米左右的露台。周边配套有千灯古镇风景旅游区,昆山市第六人民医院,大唐生态园,17平方公里国家农业生态示范区,顾炎武居纪念馆等。交通则有112路、113路,昆山——青浦城际公交,紧邻上海青浦区西侧,苏沪高速到达上海仅需20多分钟,出行十分便利。
(责任编辑:jtd)
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