昆山厂房网www.jtdks.com
0512-57755888 496284235
设为首页
| | | | | |
选择区域: 玉山镇 巴城镇 周市镇 开发区 陆家镇 锦溪镇 高新区 花桥镇 张浦镇 淀山湖 石牌 石浦 正仪 陆杨
行业新闻 投资指南 政策法规 资料下载 厂房知识 厂房风水 房产人物 网站动态昆山楼市
返回首页
当前位置: 首页 > 资讯 > 昆山楼市 >
 

昆山楼市有点怪 下半年房价成悬念

时间:2010-08-21 16:19来源:未知 作者:jtd 点击:
根据昆山搜房网的监测数据显示,昆山楼市成交量依旧在低位徘徊。然而随着政策逐渐进入了一个平缓期,再加上金九银十的即将到来,又有部分楼盘打出了涨价牌,这颇令购房者心生疑虑:调控还未见松动,整个市场下行明显的情况下,开发商却顶风作案,开始喊涨价

根据昆山搜房网的监测数据显示,昆山楼市成交量依旧在低位徘徊。然而随着政策逐渐进入了一个“平缓期”,再加上“金九银十”的即将到来,又有部分楼盘打出了“涨价牌”,这颇令购房者心生疑虑:调控还未见松动,整个市场下行明显的情况下,开发商却“顶风作案”,开始喊涨价,这又是唱得哪一出呢?

回顾新政百余天,购房者看到得是满市场的降价促销,坐等房价下滑也成了购房者心里必胜的信念,可这其中降价的幅度有多大,是不是正如买者所看到的一样,昆山整个房产市场量价齐跌,在新政下元气大伤?坐等到下半年,能否迎来抄底佳机?

玉山镇部分楼盘价格走势

玉山镇部分楼盘价格走势

房价转了一圈回到了起点

在当前市场下,降价在购房者看来是理所当然的事,顺应市场大势,购房者也在时刻关注着热点区域的楼盘,时刻准备着抄底良机。而某些楼盘却在里面打着“迷踪拳”,打出的优惠里面多少掺杂着“水分”。

根据昆山搜房网监测数据显示,5月份,世茂蝶湖湾推出了主力面积为90平米和140平米的房型,均价为11000元/㎡,比4月底开出的9800元/㎡的价位有所上升。98折的基础上再打95折,如此力度的折扣在购房者看来心动不已,可盘算下来,与4月底的价格却相差不大。再看珠江御景,新政百余天,价格起伏不定,期间也打出了95折。一波三折之后,珠江御景目前的价位又回升至新政前夕,转了一个圈又回到了原点。风景英伦作为农工商的一个主力楼盘,自5月推出了新房源后,无论优惠折扣怎样满天飞,它始终保持9200元/㎡。这不得不让人生疑:调控了百余天,这房价究竟是明降还是暗涨?

张浦镇 周市镇部分楼盘价格走势

张浦周市 房价明着上涨

图表可见,舜江碧水豪园与第E特区房价都有了明显的上涨。舜江浅水湾顶楼复式房源在6月初的时候,定价为4700元/㎡,经过一个月的酝酿,价格提升至5400元/㎡,并且价位一直维持到现在不变。每平米提高了700元/㎡,这样高提价在如此低迷的昆山楼市而言,算是一颗重磅炸弹了。

位于周市的自由都市的房价也有所回升。自由都市主力户型134㎡和149㎡的价格由7200元/㎡调整至7500元/㎡;面积80平米、86平米、97平米的房源价位也有了变动,在8月初期,均价7500元/㎡,同时享受98折优惠。可短短的十来天的时间,优惠取消不算,价格反比之前提高了100元/㎡。

昆山房价能否降下来?何时会降?能降多少?

昆山搜房网监控数据显示,新“国十条”出台百余天来,尽管楼市成交量锐减,但房价依然没有明显下滑的迹象,这也与购房者心中的期盼背道而驰。

热点区域玉山镇的楼盘价位多是在7500元/㎡以上,高的也近万元;翡翠名都、风景英伦等楼盘的价位均在9000元/㎡以上,这远远超出了购房者心里对玉山镇楼盘价位的期望值;低于7000元/㎡售价的楼盘更是凤毛麟角。

张浦镇和周市镇两个区域目前在售楼盘有限,很多开发商选择下半年推出房源。根据目前两个区域楼盘的价位来看,降价幅度微弱,顺城名湾两个月内仅下降20元/㎡,令人诧异。其他具有代表性的楼盘更是卯足了劲涨价。再考虑英伦尊邸和云山诗意两个品牌楼盘的入驻,势必会带动周边楼盘价位的提升。

不管降价还是促销,从单个楼盘来看,昆山楼市只是涨幅在减少,房价仍然是在上涨。加之目前昆山高端楼盘推盘数量有限,部分楼盘推迟开盘时间,下半年昆山房价是涨是跌已然成了悬疑。下半年是不是抄底佳机,购房者需慎之又慎。
 

(责任编辑:jtd)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
Copyright 2009-2010 昆山厂房网 版权所有 All Rights Reserved
联系电话:0512-55337777 13862615770 网站备案许可证号:苏ICP备06059490号
昆山厂房网 QQ群:6906950(热情招募中)